Версия для слабовидящих |
18+
Выбрать регион

Общественно-политическая газета Краснослободского района Республики Мордовия

431260, Республики Мордовия, Краснослободский район, г.Краснослободск, ул.Кирова, 11
телефон: +7 (83443) 2-11-33
e-mail: krasslob@moris.ru

Полезная информация

Акт согласования границ земельного участка

. .

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что в случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по "дачной амнистии") необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.

Для чего нужен акт согласования границ земельного участка?

Такой документ, как акт согласования границ земельного участка (в случае наличия учтенных в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) смежных земельных участков), является обязательной частью межевого плана – фактически единственного документа, который нужен для постановки земельного участка на кадастровый учет, для учета части земельного участка или внесения в ЕГРН сведений об изменении уникальных характеристик земельного участка.

"Проведение согласования границ смежных земельных участков может быть и самоцелью, когда данная процедура кадастровыми инженерами проводится для разрешения споров между соседями. Если участники спора не придут к соглашению между собой, разрешение вопроса возможно только в судебном порядке. При этом кадастровый инженер только фиксирует притязания сторон и не имеет возможности самостоятельно устанавливать границы. Если границы согласованы, кадастровый инженер может обозначить в натуре межевые знаки и подготовить документы для внесения изменений о границах и характерных точках земельных участков в ЕГРН (для юридического закрепления данных границ)" – отмечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Галина Переведенцева.

Таким образом, согласование границ земельного участка и составление акта согласования необходимо:

1) при образовании новых земельных участков для регистрации на них права собственности и иных вещных прав;

2) в случае возникновения межевых споров для уточнения границ земельных участков;

3) в случае регистрации права собственности на земельные участки, которые предоставлены гражданам, но права на которые не зарегистрированы должным образом, в том числе в случае регистрации права собственности на земельные участки по "дачной амнистии".

Горячие линии Росреестра в январе

Управление Росреестра по Республике Мордовия проведёт горячие линии для жителей республики. Все желающие смогут задать интересующие их вопросы специалистам Управления с 9.00 до 12.00 в следующие дни:

21.01.2020 на вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости ответит Мария Конунова, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости, по телефону 8 (8342) 23-24-19.

23.01.2020 на вопросы предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ответит начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Татьяна Биушкина по телефону 8 (8342) 47-04-02. На вопросы исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН ответит заместитель начальника отдела Ольга Пьянзина по телефону 8 (8342) 24-68-15. На вопросы приема на хранение актов согласования границ земельных участков ответит заместитель начальника отдела Наталья Свищева по телефону 8 (8342) 47-35-26.

31.01.2020 на вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимости имущество ответит Екатерина Артаева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, по телефону 8 (8342) 23-24-18.

Актуальные незасвидетельствованные сведения об объектах капитального строительства

Получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вы обнаружили в графе "особые отметки" запись о том, что сведения о площади объекта имеют статус "актуальные незасвидетельствованные".

Что это значит?

До 01.01.2017 г. на территории Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество действовали два информационных ресурса: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сведения из данных ресурсов были внесены в Федеральную государственную информационную систему ведения единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) 01.01.2017 г. Перед этим характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверялись на полное совпадение. В случае расхождения характеристик, в ФГИС ЕГРН таким сведениям был присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные", что отображается в выписке из ЕГРН в графе "особые отметки".

"Причиной несоответствия сведений о площади объекта капитального строительства, которая приводит к появлению статуса "актуальные незасвидетельствованные", чаще всего является произведенная собственником объекта капитального строительства реконструкция либо перепланировка, не оформленные в свое время в установленном законом порядке" – отмечает заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Мордовия Ольга Пьянзина.

Следует отметить, что при распоряжении (продаже, дарении и т.д.) объектом капитального строительства, имеющим статус сведений "актуальные незасвидетельствованные", учетно-регистрационные действия органом регистрации прав будут приостановлены.

Что же делать собственнику объекта капитального строительства, сведения о площади которого имеют статус "актуальные незасвидетельствованные"?

В данной ситуации собственнику такого объекта недвижимости можно рекомендовать обратиться в орган регистрации прав с заявлением и документами, подтверждающими законность произведенных изменений (перепланировки, реконструкции), с целью приведения в соответствие сведений о площади и присвоения им статуса "актуальные".

Автор: .

По этой теме:

Лайкнуть:

Версия для печати | Комментировать | Количество просмотров: 285

Поделиться:

Загрузка...
ОБСУЖДЕНИЕ ВКОНТАКТЕ
ОБСУЖДЕНИЕ НА FACEBOOK
КОММЕНТИРОВАТЬ

Captcha
 

МНОГИМ ПОНРАВИЛОСЬ
НародныйВопрос.рф Бесплатная юридическая помощь
При реализации проекта НародныйВопрос.рф используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ
ПОПУЛЯРНОЕ
ВИДЕО
Яндекс.Метрика